Техническое обследование

Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения) – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

Целью комплексного технического обследования зданий (сооружений) является определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Проведение обследования технического состояния здания или сооружения необходимо в нескольких случаях, а именно:

- при возобновлении незавершенного строительства;

- при возникновении необходимости перепланировки помещений;

- с целью контроля технического состояния объекта капитального строительства;

- при обнаружении деформационных изменений объектов капитального строительства;

- при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства и т.д.

 

 

Следующим этапом является предварительное (визуальное) обследование, которое проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. На данном этапе проводится сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

При детальном (инструментальном) обследовании производят измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов, определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров, определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов и т.д.

 

Результатом проведения комплексного обследования технического состояния является техническое заключение, которое включает в себя:

- оценку технического состояния (категорию технического состояния);

- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

- оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;

- результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;

- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

Полезные ссылки:

Техническое задание

на выполнение технического обследования

- скачать

При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации

!

Следует отметить, что техническое обследования зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

  • подготовка к проведению обследования;

  • предварительное (визуальное) обследование;

  • детальное (инструментальное) обследование.

Целью проведения первого этапа является ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбор и анализ проектно-технической документации; составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

 

+7(495)777-91-17

INFO@GEO-CONSUL.RU

Copyright ©  2015 ООО "ГЕО-КОНСУЛ" | Все права защищены 

 

  • Wix Facebook page
  • Wix Twitter page
  • Wix Google+ page