Оценка недвижимости
Объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав.
Результатом оценки является отчет об оценке представляющий собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо в случаях:
-
оформление ипотеки
-
передача объекта в доверительное управление;
-
совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;
-
разрешение имущественных споров;
-
приватизация, страхование недвижимого имущества, в том числе путем преобразования предприятий в акционерные общества;
-
перераспределение имущественных долей;
-
выпуск ценных бумаг;
-
внесение вклада в уставный капитал;
-
переоценка активов;
-
разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;
-
вступление в права наследования;
-
оценка рыночной стоимости недвижимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости ;
-
переуступка обязательств по сделкам;
-
определение величины износа зданий, строений и сооружений;
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки