Оценка недвижимости

Объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав.

Результатом оценки является отчет об оценке представляющий собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо в случаях:

• оформление ипотеки

• передача объекта в доверительное управление;

• совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;

• разрешение имущественных споров;

• приватизация, страхование недвижимого имущества, в том числе путем преобразования предприятий в акционерные общества;

• перераспределение имущественных долей;

• выпуск ценных бумаг;

• внесение вклада в уставный капитал;

• переоценка активов;

• разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;

• вступление в права наследования;

• оценка рыночной стоимости недвижимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости ;

• переуступка обязательств по сделкам;

• определение величины износа зданий, строений и сооружений;