top of page

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза выполняется в случае возникновения споров между правообладателями смежных земельных участков по установлению фактических границ земельных участков на местности. 

 

Основные задачи судебной экспертизы

  • Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости  или правоустанавливающим (землеотводным) документам;

  • Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;

  • Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;

  • Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);

  • Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;

  • Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;

  • Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;

  • Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;

  • Определение границ и площади самовольно используемой земли;

  • Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности;

  • Иные задачи, поставленные к решению экспертной организации участниками судебного процесса.

 

 

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла (ст. 41 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»  от 31 мая 2001 г.  № 73-ФЗ). Вместе с тем, в своем заключении судебный эксперт должен сообщить о своем образовании, специальности, стаже работы, о наличии ученой степени  и (или) ученого звания. Эти данные помогают суду в решении вопроса о компетентности эксперта.

Судебная экспертиза в арбитражном и гражданском процессах может быть назначена только судом.

  • Заключение эксперта по экспертизе, проведенной в точном соответствии с ее правовым регулированием, является доказательством по делу и должно быть приобщено к материалам дела;

  • Заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие судьи с заключением должно быть мотивированно в решении или определении (ч. 3 ст. 86 ГПК РФ);

  • Заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу (ч. 3 ст. 86 АПК РФ);

  • Заключение эксперта оглашается в судебном заседании. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы (ст. 187 ГПК РФ).

 

Сроки производства экспертизы устанавливает суд, за нарушение срока следуют штрафные санкции.

 

Чтобы избежать подобных ситуаций суду необходимо предварительно согласовать срок экспертизы с экспертом перед назначением экспертизы. Если в указанный судом срок выполнить экспертизу не представляется возможным, эксперт может направить мотивированное ходатайство о продлении  срока (в частности, если материалы получены по почте и установленный срок уже подходит к концу, необходимо сохранить конверт со штемпелем почты о дне поступления материалов, ходатайствовать о том, чтобы исчисление срока шло с момента получения материалов, приложив к ходатайству почтовый конверт со штемпелем).

Полезные ссылки:

bottom of page