Подготовка и утверждение ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка - информационный документ (выписка требований из правил землепользования и застройки и из документации по планировке территории конкретного земельного участка), необходимый для архитектурно-строительного проектирования, строительства реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию в состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения включен утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.

Утвержденная форма градостроительного плана земельного участка

- скачать 

Полезные ссылки:

В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

  • реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

  • границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при его наличии);

  • границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

  • минимальные отступы от границ земельного участка в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

  • основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;

  • предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок;

  • требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

  • расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

  • ограничения использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

  • границы зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

  • границы зон действия публичных сервитутов;

  • номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

  • объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка, а также сети инженерно-технического обеспечения;

  • объекты культурного наследия и границы территорий таких объектов (наличие, отсутствие);

  • технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

  • реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

  • красные линии.

 Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства  

!

+7(495)777-91-17

INFO@GEO-CONSUL.RU

Copyright ©  2015 ООО "ГЕО-КОНСУЛ" | Все права защищены 

 

  • Wix Facebook page
  • Wix Twitter page
  • Wix Google+ page