Подготовка технических планов на объекты капитального строительства
В результате выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства (ОКС) кадастровым инженером подготавливается:
-
технический план здания (жилого, садового или дачного дома, многоквартирного дома, здания нежилого назначения (производственного, складского и т.д.);
-
технический план сооружения (автомобильных и железных дорог, электросетевых объектов (линий, подстанций), путепроводов, подземных и наземных коммуникаций, сооружений связи, сооружений производственного назначения и т.д.);
-
технический план помещения (квартир, комнат, нежилых помещений, в том числе помещений общего пользования);
-
технический план машино-места;
-
технический план объектов незавершенного строительства;
-
акт обследования, который представляет собой документ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (в результате демонтажа, разрушения, природной (техногенной) катастрофы, а также несчастного случая.
Технический план составляется на основании сведений содержащихся в ЕГРН, и проектной документации на объект капитального строительства, с приложением:
-
правоустанавливающих документов на земельный участок (в границах которого расположено здание, сооружение);
-
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
-
изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение.
Компания Гео-Консул выполняет работы по внесению изменений связанных с изменением характеристик объекта недвижимости (перепланировка, переустройство), с последующей заменой свидетельства о государственной регистрации права.
Для изготовления технического плана на объект недвижимости в связи с изменением характеристик необходимы следующие документы:
-
проект перепланировки;
-
свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости;
-
распоряжение жилищной инспекции о согласовании переустройства и перепланировки (для жилых помещений);
-
акт о завершенном переустройсте и (или) перепланировке помещения, выданный инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах (для жилых помещений).
Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
!
В состав работ входит подача заявления в ФГБУ "ФКП Росрестра" и сопровождение проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости